听说长沙楼市最近有个新词——刚需救星，说的就是这类盘。滨湖悦府打出126㎡四房9200元/㎡的定价，这个价格在万家丽北板块确实少见。

先看硬核参数：2.0容积率比同板块竞品低30%，楼间距多出5米；40%绿化率配合社区内双水景，这配置放在星沙算顶配。126㎡能做四开间朝南带双卫，空间利用率确实到位。

但要注意！实测地铁5号线水渡河站步行距离1.2公里，通勤需要共享单车接驳。现场看盘时特意试了早晚高峰，驾车到广电要23分钟。周边商业配套目前主要依靠湘龙路沿街底商，大型商场得等3公里外的保利广场开业。

现在买这里的新生代家庭，建议重点关注两点：1、小区自带的800㎡儿童乐园是否够用 2、规划中的蟠龙路小学进度。开发商自带的星城实验中学指标虽好，但学区划分可能变数。

记住，买房不是选最好的，而是选最适合自己的。当全城都在追涨时，懂得用容积率2.0换居住舒适度的，才是真·品质生活者。