当95.6%的普高率碰上双地铁，会发生什么化学反应？最近后台被问爆的这个盘，这三点内幕你必须知道！

①「师大附中双语北校区」用数据说话：中考四大率10.1%排进公办初中前三甲，普高率碾压全市平均水平。更绝的是今年联考前900名占比超过南校区，纯商品房生源圈层确实能打！

②主城核心区难得的「全能选手」：1号线+9号线（规划）双地铁配置，自带文体中心配恒温泳池，托儿所到初中全龄段教育链。这配置放眼河东，确实找不出第二个竞品。

③价差陷阱要警惕：旁边某网红盘要价1.8w却只能读村小，润府1.4w单价反而包了九年制名校。难怪公务员和医生群体都组团来看房，现在知道什么叫「隐形性价比天花板」了吧？