开福区上周（7.7-7.13）新房成交稳中有升，三盘撑起市场半边天。保利时代凭借7套网签拿下区域榜首，邦泰观宸与卓越·朗宋各以4套位列二三甲。

要说性价比首选，当属长沙北中心·保利时代。9千出头的均价配上地铁1号线口，99㎡起步的小户型非常适合年轻家庭。不过项目容积率3.1，在意居住密度的朋友要留意。邦泰观宸作为二环内的纯洋房社区，16000的单价匹配主城核心地段，142㎡大平层自带双书包配套，不过总价门槛要270w起。卓越·朗宋以青竹湖生态为卖点，88㎡三房110万就能入住，但位置在三环外更适合本地通勤。

给不同需求的伙伴划重点：刚需首看保利时代，虽然密度略高但配套齐全；改善直接冲邦泰观宸，主城纯洋房卖一套少一套；预算有限又想住改善户型，朗宋的116㎡四房值得实地考察。你们更看重地段还是户型？评论区聊聊看~