花50万住洋湖垸？长沙这个复式盘到底是真香还是深坑？实测发现这三点真相：

1️⃣「价格刺客」暗藏玄机
82万买复式乍看真香，但板块新房均价已跌至6000+。更扎心的是隔壁邦盛水岸御园二手房仅5040元/平，开发商自己卷自己，老业主集体心碎。

2️⃣板块规划原地踏步
说好的双地铁变成纸上蓝图，步行1.5公里才到3号线山塘站。40%绿化率看似美好，实测周边在建工地环绕，交付前都是开盲盒。

3️⃣复式≠真豪宅
93㎡做五居室？实测层高仅4.8米，楼上卧室需猫腰通过。动静分区成摆设，厨房头顶就是卧室，夜宵党分分钟吵醒全家人。

但客观说也有亮点：双卫设计确实实用，飘窗全赠送能改咖啡角。总价低至首付12万，适合预算有限又想住洋湖的年轻家庭。

房圈有句真理：低价盘要么是捡漏神器，要么是万年不动产。邦盛复式山属于哪种？看规划局最新文件，含浦未来5年没有大型基建，你细品...