单价1.7w的地铁现房值不值得冲？最近收到好多粉丝私信问这个盘，今天直接摊开聊！

先说优点：地铁口471米真能打，出小区上1号线超方便，早高峰多睡半小时懂的都懂；现房这点太加分，所见即所得避开烂尾焦虑；人车分流社区对带娃家庭很友好，婴儿车遛弯安全感拉满。

但有些槽点得说透：180㎡起跳的大平层总价288w起，隔壁同面积段有更香选择；配套小学虽挂名校牌子，初中划片还不确定；容积率2.97在改善盘里偏高，低密爱好者可能要纠结。

想起老家同学买的同价位小区，同样价格能拿下双学区+会所配置。不过现房这点确实拿捏死忠粉，上周实地看房时，有个二胎妈妈说看中即买即住，装修完刚好大宝上小学。

其实每个楼盘都有AB面，关键看哪些戳中你痛点。就像选咖啡豆有人追产区有人看风味，买房这事亦是如此...