"主城房价破万是常态？这个盘让我打脸了！"上周陪闺蜜看房，刚进售楼处她就被118㎡四房户型惊到——月供按三成算居然才3100元，这价格在滨江连单身公寓都够不着。

城北这个改善盘最狠的是把开发成本省在你看不见的地方。政策让利+国企操盘双重buff，硬是把均价压到9500/㎡，但又在教育配套上拉满，周南中学双学区步行可达，早上送完孩子顺便买杯咖啡的时间规划，完美适配双职工家庭。

不过要提醒三点：①容积率4.0在江景盘里算中等，但楼间距可能影响部分户型采光；②268㎡楼王总价超300万，更适合改善型客户；③虽然标榜地铁盘，实测秀峰山站步行要15分钟。周末我专门掐表测试，从小区西门走到地铁闸机刚好18分23秒，穿运动鞋的脚程！

想要主城烟火气又想要江风清凉，既追求学铁商配套又在意月供压力的新生代，建议把看房动线安排上——毕竟能同时满足下楼逛湘江风光带、开车10分钟达万达广场、阳台能望见鹅羊山公园的盘，在长沙主城真的不多了。