"青一考砸了咱们就换房？"张姐家的深夜对话炸开了锅。在青竹湖湘一外国语学校民转公后首次中考放榜前夜，这个均价1.1万/㎡的学区盘业主群沸腾得像锅开水。

李姐三年前买下卓越·朗宋116㎡四房，图的就是青一东校区62%的派位指标。但转公后的976名考生里，配套楼盘太阳山庄的老业主孩子占了大头，新盘生源质量明显参差。这不，业主群里有人开始担心："去年青一四大率跌到27%，咱们小区房价可别跟着跳水！"

现在摆在眼前的是个双刃剑：若青一保持名校水准，带电梯的88㎡三房就成了抢手货；要是成绩滑坡，附近恒大揽湖苑那些准现房可都支棱着脖子等着呢。更微妙的是，这次中考生源是转公后首批纯派位+三个老盘子弟，卓越·朗宋的房价就像悬在成绩单上的风筝。

你见过凌晨三点的业主群吗？这里既有连夜研究梅老师XQ房数据的科技爸爸，也有翻烂了《长沙学区房宝典》的二胎妈妈，更有把"青竹湖畔+水映加州"二手房挂牌价做成折线图的投资客。但所有人都清楚，后天公示的成绩单，将给这个35%绿化率的楼盘浇上滚油或冰水。