在市中心住306㎡大平层是什么体验？实测万科瑧湾汇发现三个真相！

作为湘雅路地铁口的大户型玩家，项目自带「双地铁+全配套」的顶配地段。文昌阁站245米的黄金距离，实测通勤确实方便到飞起。BUT！4.4的容积率让空中花园略显拥挤，43层的超高层每天等电梯要做好心理建设。

精装修交付的满墙收纳柜确实香，实测厨房操作台能轻松铺开三台料理机。但306㎡户型动线略显复杂，从主卧到儿童房竟要穿过16米长的走廊，二胎家庭半夜哄睡堪比马拉松。

物业服务质量争议要注意！业主群有人吐槽管家响应慢，但安保系统确实严苛到外卖小哥都犯愁。样板间里看似完美的转角飘窗，实测摆放沙发时会形成视觉盲区，建议带卷尺现场模拟生活场景。