"改不改？""改！"发完这条状态3小时后，我收到青熙中心商改住公示单——20层公寓竟能改19层住宅！

作为专注空间美学的观察者，要提醒新生代家庭注意两点：①原4:6商住比骤变3:9，意味着公共电梯/步道要承载更多居住需求；②小户型改住宅尚无先例，实测374米到地铁的便利可能被5.74高容积率抵消。

看到36楼样板间落地窗时，发现个细思极恐的现象：改住宅后的飘窗进深足够放咖啡机，但消防管道外露影响采光。就像老家同学住着200㎡却羡慕我地铁通勤，真实的居住品质永远需要辩证看待。

当29㎡的公寓也能挂上住宅属性，你愿意为这种折叠式生活买单吗？毕竟真正的生活容器，装得下咖啡香也容得下烟火气。