「看完沙盘直接刷卡。」上午十点看房，下午三点我成了大泽湖准业主。说真的，这个盘的精妙在于用三线城市的价格买省会顶配资源：

爆点1：家门口就是湖南首个万人室内场馆（2027年启用），NBA级场馆的演唱会和赛事步行直达；
爆点2：双地铁（5号线南延+规划中线路）穿行，2029年全运会前兑现交通红利；
爆点3：师大附中双校区+工人文化宫+冰雪世界，直接复刻梅溪湖顶配模式；

但别急着心动！3个硬伤得想明白：①虽然容积率2.0，但现阶段金星北路早晚高峰必堵；②交房要等到2026年底，建设期需承受工地环绕；③起步135㎡的大户型，总价门槛能买市区两套刚需。

当40%绿化率遇上296㎡平层，这种配置在滨江至少溢价50%。但就像你每天通勤的耐心值，总要评估半径5公里内的烟火气是否足够支撑品质生活。