"这价格不买不是长沙人！"上周末陪闺蜜看房，她突然在业主群甩了条消息。顺着导航摸到滨江府1913，真惊了：四房现房带精装总价165万？这价格放我老家县城买三房都勉强......

作为见过全国楼市的从业者，我必须说三点大实话：
1️⃣ 价格倒挂堪比“楼市版拼夕夕”：同区位旭辉铂悦湘江二手房挂牌价2万+/㎡，这里118㎡总价165万直接打75折。精装配置中央空调+地暖+全屋定制柜，厨房还带老板三件套，这波属于降维打击。
2️⃣ 现房即买即住才是真保障：不用赌开发商会不会烂尾，不用算交房时孩子能不能赶上入学。样板间就是你家，连鞋柜都给你装好了（实测2.37米通顶柜子，现场量过）。
3️⃣ 地铁通勤族真香警告：487米到6号线六沟垅站，实测走到地铁站7分钟。对比那些张口闭口“地铁规划中”的新盘，这才是实打实的通勤自由。

但必须提醒：3.58容积率+35%绿化率，改善属性不够极致。周边商业配套还在建设中，现阶段更多得靠北辰三角洲商圈。

在长沙买房要的是什么？是核心区的底气，是地铁口的便利，是精装现房的省心，更是肉眼可见的性价比。