上周（6.9-6.15）天心区新房网签热度不减，三大红盘扛起成交半壁江山。润府以11套成交登顶，花语江南和龙湖·云河颂分别以8套、7套紧随其后。

【红盘解码】
①长沙润府：14000元/㎡均价，木莲冲路核心区位，125㎡起步改善户型，自带省府优质教育资源。优势在于配套成熟，但4.18高容积率需注意。
②中国铁建·花语江南：13500元/㎡精装三房起，炮兵学院旁稀缺低密社区。2.4容积率+35%绿化是亮点，但位置稍偏依赖自驾。
③龙湖·云河颂：143㎡四房起步，省府实验小学旁准现房。明年10月交付优势明显，不过目前在售仅剩大户型。

【置业攻略】
预算充足选润府：教育+区位双保险，适合二胎家庭
追求低密选花语：30万级首付友好，适合年轻改善群体
着急入住盯龙湖：准现房即买即住，适合置换型买家