"刚交房大门就被拆了？"昨晚业主群炸开锅的消息让我震惊。作为从业20年的地产人，必须带大家看清这个楼盘的真实面貌。

先说优点：88㎡三房双卫的户型设计确实能打，2.4容积率+35%绿化在刚需盘里算优秀。青竹湖生态圈对喜欢自然的新生代家庭有吸引力，9.6分的教育配套更是加分项。

但核心硬伤在于开发商的操作：前期规划存在验收隐患，临时拆除大门的行为暴露诚信危机。就像突然撕掉包装的盲盒，购房者完全有理由质疑：图纸上的规划，交付时还能剩多少？

对比周边竞品，1.1w的单价看似友好，但2026年交房周期偏长。建议关注工程进度，特别要查验开发商资金监管账户情况。毕竟买房不是买图纸，是买未来十年的生活场景。