"每天接送孩子往返3小时？住进这里后，我多了2小时亲子时光。"上周在业主群看到这条消息，特意去中交凤鸣九章转了转。作为从业20年的地产人，必须说这个盘在"教育配套"上确实下功夫——直线300米内3所中小学，教育评分直接拉满。但别急着冲，看完这三点再决定：

1️⃣ 书包自由≠通勤自由
项目自带师大附中品牌中小学（建设中），但地铁1号线北延还在前期研究。自驾到市府约25分钟，年轻父母要考虑通勤成本。

2️⃣ 改善户型藏着小心机
104㎡三房主卧带270°飘窗，儿童房比同面积段多出0.8米进深。但部分楼栋紧邻主干道，选房要重点看位置。

3️⃣ 绿化率40%的秘密
社区保留原生7米高差，打造台地式园林。不过西侧商业地块待开发，未来3年可能要忍受施工噪音。

当全长沙都在卷江景房时，这个盘选择死磕教育配套。对于重视孩子成长的家庭，每天多出的2小时陪伴确实诱人。但如果你在五一广场上班，建议先测测早晚高峰的真实通勤时间。