上周（5.26-6.1）天心新房市场成交活跃，南城省府、长株潭商圈成焦点！网签前三强出炉：长沙润府周签18套领跑，招商蛇口·璀璨学府和城发恒伟·观江学府各成交9套并列第二梯队。这三个盘到底有什么吸引力？

🔸长沙润府（14000元/㎡）：二环内南城省府片区核心盘，125㎡起步大户型，双地铁+双名校配置亮眼。但容积率4.18偏高，部分户型总价超500万，更适合注重教育配套的改善家庭。

🔸璀璨学府（9800元/㎡）：长株潭商圈地铁盘，央企开发+精装交付，114㎡三房才128万起。不过位置稍偏商业配套待完善，适合首付有限的刚需上车。

🔸观江学府（10800元/㎡）：市中心地段+双地铁加持，100㎡小三房总价119万起，教育和生活配套成熟。但4.0容积率导致楼间距较密，低楼层采光可能受影响。

给不同需求的建议：
✅追求教育质量+大平层改善→优先长沙润府
✅首付40万内刚需→璀璨学府性价比更高
✅地铁通勤刚改群体→观江学府综合得分均衡

这三个盘你更心动哪个？留言说说你的买房故事，看看有没有同频的伙伴~