长沙土地市场再迎重磅公告！芙蓉区韭菜园街道挂牌一宗商住综合用地，占地面积14329㎡，规划总建筑面积近5万方，容积率控制在3.43。地块位于五一大道中轴，东接迎宾路，西邻规划九嘉路，可谓城央绝版区位。

从3.68亿元的起始价推算，这宗地块住宅货值可能在2.5-2.8万/㎡区间。参考周边成熟社区建设标准，预计未来将打造中小户型为主的超高层产品，或出现精装公寓+社区底商组合形态。项目建成后将有效补充市中心改善型房源供应。

地块500米内有地铁2号线迎宾路站，步行可达省人民医院，毗邻五一商圈成熟配套。但需注意西侧九嘉路、北侧九如斋路均为规划道路，需重点关注市政建设进度。目前周边次新盘如湘域熙岸挂牌价已突破3万，新项目入市或助推片区价值重塑。

该地块保证金高达7360万，将于6月27日截止报价。对于关注主城发展的朋友，建议持续观察房企拿地动向，这或许预示着市中心开发的新风向。你看好这个地块的未来发展吗？欢迎交流讨论。