听说最近长沙只有两种楼盘——把河岸装进社区的，和其他楼盘。

上周陪粉丝张姐看房，她全程拿着小本本记数据："3.32容积率、35%绿化率、距地铁口307米..."突然指着圭塘河方向说："这条河才是真加分项！"原来她儿子有过敏性鼻炎，医生建议多接触湿润环境。开发商把河岸做成了200米无界水景带，这种"黄金亲水比"设计确实少见。

但现场她突然较真起来："河景房潮湿怎么办？"我们实测发现楼栋退让河道40米，3.5米高的防汛堤外还有五重植物防护带。不过要提醒，二期北地块离河道稍近，选房时要注意楼栋位置。

张姐最后选了临河第二排的143㎡，虽然要等2027年交付，但砂子塘天华小学就在楼下，地铁站步行5分钟。她说："等三年换孩子12年上学路，值了。"

其实选房就像挑泳池，有人要水深有人要安全区。当你在容积率和绿化率之间纠结时，记得真正的品质生活，是推窗见得到流动的水色，亦是如此。