当长沙望城的房价站上14500元/㎡，究竟是市场泡沫还是价值洼地？上周遇见的老客户张姐，带着她的购房困惑让我陷入深思。这位在河西经营建材店的女强人，原本计划置换200万以内小三房，却被润和大泽湖的197㎡大平层吸引。她惊讶发现，这个被35%绿化率包裹的社区，竟藏着精装地暖+中央空调的配置，但周边在建的学校让她犹豫交付后的配套成熟度。更戏剧性的是，原本质疑价格的她，在看过望城今年土地供应数据后，反而主动劝闺蜜组团看房——数据显示，大泽湖板块今年住宅用地仅出让2宗，而品牌房企已进驻8家。