"别再说融城是画饼了！"省图书馆+湘雅医院+奥体中心全在推进，省府南这个板块终于支棱起来了。作为深耕地产20年的老炮，带你看透伴山雅著真实价值：

【区域能级】长株潭融城核心区手握王炸配套：①湘雅国家医学中心预计2025年竣工，看病不用挤主城②绿心中央公园将落户省规划馆&省图③奥体中心南迁板上钉钉。这三个超级IP加持下，区域价值肉眼可见在兑现。

【教育+交通】师大附中双语实打实的硬核师资：18位特级教师坐镇，教学体系直通本部。立体交通网对改善客群太友好：1号线/城际双轨交汇，自驾10分钟到汽车南站，长株潭三城切换无压力。

【真香价格】龙湖物业2.98元/㎡的铂金服务，放在主城至少4块起步。关键毛坯7388元/㎡的单价，比隔壁绿城桂语便宜近3千！158㎡四房总价193万，相当于用主城三房的钱住进改善四房。

但要注意：项目容积率3.5偏高，25%绿化率在南城新盘里不算突出。周边还处在开发阶段，大型商业需依赖2公里外的环宇城。建议实地感受通勤时间，毕竟三环外位置对主城上班族不算友好。

看着老家同学住着200㎡大平层，再看看自己主城的老破小，突然明白：房子不是越中心越香，配套能级才是硬道理。对于追求生活品质的新生代家庭，这里或许是个弯道超车的机会。