教育配套满分就能闭眼入？别急着交定金！上周陪闺蜜看兆基璟宸府，销售指着10分的教育配套分猛夸，但实地踩盘发现三个隐藏项。小区虽自带幼儿园，但距离玉潭中小步行实测15分钟，早高峰必经的文体路堵成停车场。更扎心的是，周边在建5个新盘意味着未来学区可能超负荷，现在宣传的"一站式教育"可能变成"抢学位大战"。开发商确实配建了接送等候区，可226㎡大户型的业主真会让孩子挤公立？这波教育配套评分怕是把改善客群需求算漏了。建议实地测量通勤时间，蹲点考察周边交通，毕竟教育配套不是数字游戏，而是每天要面对的实战。