听说长沙只有两种房子——能看江的，和不能看江的。但江景房真能闭眼入？今天用显微镜看看和江山的AB面。

【绿化42%的真相】三重景观带看着治愈，但银杏剧场开市集时，你家阳台可能飘来烤串油烟。参考那些网红小区，绿植越密蚊虫越凶，物业消杀必须跟得上。

【江岸5分钟玄学】从解放西到江岸确实快，但滨江商业街的深夜驻唱，可能让你家飘窗变成天然低音炮。看看那些江景豪宅，后期加装隔音玻璃的业主可不少。

【教育配套的隐藏题】湖南师大附中双语南大桥小学确实香，但周边竞品盘都在抢学位。就像绿城凤起麓鸣业主当年抢读砂子塘，好学校永远伴随激烈竞争。

江景是滤镜也是照妖镜，配套是红利也是战场，开发商给的仪式感需要你用生活成本买单。当别人都在夸一线江景时，你要看清返潮的墙角、早晚高峰的湘江南路、以及未来可能出现的学位预警。

你看到的江是诗意，也可能是湿气；你听到的市集是烟火，也可能是喧闹；你期待的名校是捷径，也可能是起跑线上的加时赛。