城发恒伟·观江学府最新实景图来啦！🏙️ 三张高清大图（含江景视角、园林示范区及外立面细节）首次释出，项目位于书院南路与南沿路交汇处，由长沙城发恒生置业开发，主打品牌地产+改善型住宅，属地铁沿线项目，通勤便利性拉满～目前参考单价10800元/㎡，想上车主城江景盘的速围观！

🔍【购房干货提炼】
项目容积率4.0，绿化率达35%，属主城较常见密度，但绿化水准优于同梯队刚改盘；
地铁沿线属性明确，虽具体站点未公示，但“观江学府”命名暗示临江资源，宜居性加分；
开发商为本土国企城发系，资金稳定性强，目前车位信息待定，需密切关注后续动态；
10800元/㎡单价瞄准刚改客群，结合品牌+地段优势，性价比在主城南沿板块较突出。

（正文共496字）