"这飘窗值17000/平？"闺蜜指着样板间落地窗惊呼时，我默默掏出激光测距仪。

会展湾把顶奢酒店搬进社区确实惊艳，但像素级扒完细节发现：

❶磁浮S2线新增高塘坪站听着近，实测步行要绕行800米+跨主干道，周边渣土车还在24小时蹦迪；

❷酒店行政酒廊优先权≠免费畅享，业主每年需缴2万+会籍费才能解锁SPA通道和送餐服务；

❸191㎡户型公摊23%，飘窗面积全算赠送？实测样板间家具都是缩小版，正常床垫根本塞不进！

当然必须夸夸环形动线厨房，双洄游设计能让三个阿姨同时备餐不打架（虽然你可能只请得起钟点工）。

当长沙县5字头楼盘遍地时，会展湾用丽思卡尔顿穹顶撑起17000/平溢价——这波酒店级配套的滤镜，你愿意买单吗？