尚东片区的教育配套全长沙第一？住进青云上府就能读名校？先别急着心动！实测发现双地铁+双名校背后藏着三大硬伤：

1⃣ 777米到马王堆站？实际步行路径要绕行工地围挡，实测耗时12分钟。所谓"双地铁"更像是开发商画的直线距离饼，穿高跟鞋的女士慎选通勤路线。

2⃣ 教育配套分10分满分？隔壁德奥上河城章业主去年刚经历学区调整风波。青云上府周边有3所小学+2所初中，但名校指标生比例远低于运达中央广场三期。

3⃣ 高定奢装车库成槽点？对比美的云璟同价位楼盘，地下车库环氧地坪厚度少0.3mm，反光标识间距超标15%。雨天容易打滑的隐患，样板间参观时可要重点留意。

不过必须承认，181㎡户型的270°转角阳台确实惊艳，实测开间7.2米碾压周边竞品。只是提醒新生代家庭注意：35%绿化率在4.58高容积率面前，楼间距可能比想象中局促。