今天带爸妈和娃一起看了中建桃李九章，和大家聊聊这个盘。

位置在芙蓉红旗路和维十二路交汇处，隔壁就是岳麓山实验室，周边绿化覆盖率超高，公园环绕，最近的公园步行5分钟就到，遛娃散步简直不要太方便！

小区里绿化有35%，楼间距最大70多米，采光通风都很绝，爸妈一眼看中阳台外郁郁葱葱的视野。

冲着学区来的我直接狂喜！小区配套入读湘郡培粹中学（有红头文件），这学校中考四大名校录取率超40%，普高升学率99%，娃从幼儿园到初中一条龙搞定。

交通也卷到飞起，农科院农大站步行10分钟，6号线直达五一广场，红旗路一脚油门上高速，接送娃和通勤完全不焦虑。

看了143㎡的四房，双卫设计彻底解决早高峰抢厕所问题！主卧带独立衣帽间和卫生间，爸妈住隔壁次卧，中间隔着客厅互不打扰。

最绝的是客厅6米大横厅，娃在地上打滚，老人躺沙发追剧，我还能在阳台搞个咖啡角，空间利用率拉满。毛坯交付可以自己设计，打算把一间房改成书房+客房两用。

生活烟火气十足，周围3公里好几个商场，龙湖天街遛娃吃饭一站式解决，爸妈超爱周边菜市场。湘雅二医院新院区也在规划中。

价格比周边新房略高，但冲着教育+低密小区还是值。中介说二期比一期离地铁更近，得房率更高写，打算再蹲蹲优惠。

作为三代同堂家庭，感觉非常合适！最近看房的姐妹建议直接冲二期，避开主干道噪音，还能蹭湘郡培粹本部的师资。有没有组团砍价的？