近期，重庆九龙坡华岩新城的楼盘贯金和府引发市场关注，该项目由本地国企渝开发开发，推出约30套工抵房，均价低至4500元/平方米，折扣幅度在5.2至6折之间，并附送产权车位。这一举措在区域内引起热议，因为该价格远低于此前在售房源的8500至9000元/平方米水平。贯金和府为现房项目，其一、二期已于2023年交付，但整体销售进度缓慢，入住率较低，尤其二期楼栋空置现象明显。

渝开发作为一家成立于1978年的国企，曾开发过多个知名项目，如冉家坝的橄榄郡和西区的格莱美城。2021年，该公司在华岩新城启动贯金和府项目，并于同年9月以9000元/平方米的均价开盘，当时被誉为区域内的低价住宅。然而，四年过去，项目去化率不足三分之一，二期大部分楼栋仍处于空置状态。探访现场发现，售楼部一度因工抵房抢购而热闹，但房源在两天内售罄后恢复平静，工作人员表示后续可能需等到2026年2月才有类似房源推出。

项目去化缓慢的原因主要归结于市场竞争激烈。华岩新城位置相对偏远，以刚需客户为主，而贯金和府周边有金地自在城等大盘，凭借更优的配套和位置吸引客户。贯金和府自身户型偏大、总价较高，且销售策略不够灵活，导致在竞争中处于劣势。开发商此次大幅降价，旨在加速资金回笼、缓解库存压力。值得注意的是，当前4500元/平方米的售价已低于建筑成本，反映出房企的资金困境和市场整体冷清的现实。