作为城市规划师必须说两句：学府中路+才智道的改造绝不是简单铺路！查了2024悦来片区规划，这两条路将串联起智慧城市管理系统，未来能实时监测车流调整信号灯。更关键的是随路铺设的生态滤水层，配合保利自建的雨水花园，形成海绵城市闭环。78㎡起步的户型配上2.2低容积率，在中央公园板块属实难得。提醒新生代家庭重点关注西侧楼栋，既避开主干道噪音又能坐享双路绿化景观。