赤峰土地市场再现焦点地块！松山区南C-06-02地块第三次挂牌，起始楼面价约1937元/㎡，容积率1.8的低密指标引发市场关注。该地块位于松州路与振兴大街交汇处，周边2公里内密集分布着福瑞一品（7800元/㎡）、颐尚·凤凰城（9000元/㎡）等11个在售新盘，形成明显价格梯队。

根据测算，若地块成功出让，未来产品入市价可能在7500-8500元/㎡区间。这对周边中梁·百合四季（8000元/㎡）等中间价位项目或将形成挤压，而高价盘客户可能被分流。二手房市场方面，距地块仅56米的宝石综合楼现价5348元/㎡，新旧价差或加速次新二手房流通。

配套方面呈现典型老城特征：步行3分钟可达红旗商场，社区卫生服务中心环绕，但缺乏优质教育资源。值得留意的是，本次挂牌保证金比例从往期的100%降至50%，起始总价较2024年挂牌降低7%，显示出政府的推地诚意。你认为这次能否终结该地块的流拍魔咒？欢迎留言分享你的判断。