"知道为什么样板间总在3楼吗？"做验房师的小姨子突然在家庭群发问。上个月检测某项目时发现，开发商把实体样板间放在黄金楼层，但实际交付的5号楼距垃圾站仅15米。查备案图纸才知不利因素公示牌被摆在草丛里。像临河街那个盘容积率1.89看着舒服吧？实测楼间距最窄处只有28米，低层采光要打七折。记住这招：晴天下午3点去看房，手机装个测光APP，数值低于2万lux的要慎重。