今日成都楼市分化明显，新房降温，二手房量价齐升，买方风向正在切换。

▍新房市场成交
成交套数：174套 ↓13.9%（较昨日少28套）
成交面积：21052.3㎡ ↓15%（较昨日少3716㎡）
本月总套数：2166套 ↓30.7%（较上月少958套）
本月总面积：259043.2㎡ ↓33.7%（较上月少131392.3㎡）

▍二手房市场成交
成交套数：1241套 ↑15.9%（较昨日增170套）
成交面积：115476.2㎡ ↑18.3%（较昨日增17892.9㎡）
本月总套数：11221套 ↓10.7%（较上月少1340套）
本月总面积：1036812.9㎡ ↓11%（较上月少128475.1㎡）

今天最扎眼的矛盾：新房本月累计环比跌超三成，而二手房单日成交直接冲到1241套，比新房全天才174套多出六七倍。二手房本月总量虽也比上月缩了一成，但单日反弹力度明显更强，说明眼下更多人在往确定性更高的现房或次新房里钻。新房供应节奏和价格预期没理顺之前，这种“旧热新冷”大概率还会延续。

购房建议：如果你是急着住的人，近期二手房挑选空间和议价机会相对更实在；不着急的可以继续盯新房，但别只看单日数据，本月累计跌幅这么大，后续价格动作值得留意。