▍新房市场成交
成交套数：323套 ↑12.2%（较昨日增35套）
成交面积：42091.5㎡ ↑10.4%（较昨日增3968.5㎡）
本月总套数：4634套 ↓8.2%（较上月少416套）
本月总面积：606766.6㎡ ↓8.4%（较上月少55590.1㎡）

▍二手房市场成交
成交套数：1162套 ↓10.5%（较昨日减136套）
成交面积：112703.6㎡ ↓11.1%（较昨日减14124.3㎡）
本月总套数：19028套 ↓0.9%（较上月少175套）
本月总面积：1824534.8㎡ ↑0.3%（较上月增4822.3㎡）

数据解读：新房单日成交环比涨超一成，显示短期热度回升；但本月累计数据仍下滑，市场整体处于调整期。二手房单日成交回落，但本月总面积微涨，暗示改善型需求相对稳健。

实用建议：关注新房的买家，可留意单日回暖信号，但决策时需结合月度趋势谨慎考虑。二手房面积微增，换房族或有机会，建议多关注市场分化。