今天实地探访了青雲壹号TOD项目！🚇位于光华大道4号线马厂坝站，现场实拍图直出～项目由成都青羊马厂坝轨道城市发展有限公司开发，主打地铁沿线+现房交付，2023年3月已交房。板楼设计搭配35%绿化率，物业是万科旗下公司，品质有保障。

1. **地铁优势**：属地铁4号线马厂坝站沿线项目，通勤便利性突出，适合依赖公共交通的购房群体。
2. **现房交付**：2023年3月已完成B/D地块共11栋楼交付，即买即住，规避期房风险。
3. **多元产权**：住宅70年产权，商业和写字楼40年产权，满足不同投资或自住需求。
4. **低密设计**：容积率仅2，搭配板楼结构，居住舒适度高于同区域多数项目。
5. **配套待观察**：目前周边商业仍需发展，需实地考察生活便利性。