上周（12.8-12.14）成华区新房网签量暂未突破两位数，龙湖泊萃以4套成交量领跑，华润置地天宸上院和华侨城·中铁建北湖揽樾各成交2套并列第二。这三强项目位置横跨二仙桥、万年场和龙潭寺三大板块，价格梯度从2.3w到3.5w形成明显差异。

前三名中，龙湖泊萃以地铁双站优势占据二仙桥核心区，主力133㎡大平层现房在售，均价2.9w；华润天宸上院作为万年场新盘，以3.5w单价领跑区域；北湖揽樾则以低密洋房和2.3w均价成为价格洼地。值得注意，华润项目虽配套成熟但绿化率待提升，龙湖项目户型单一且总价门槛偏高，北湖项目配套成熟度稍显不足。

建议优先关注：1）通勤刚需选龙湖泊萃，双地铁+现房配置稳妥；2）配套主义者考虑华润天宸上院，万象城商圈资源充足；3）预算有限但追求居住舒适度可关注北湖揽樾，低密社区+准现房优势明显。具体需求欢迎交流讨论～