青羊区上周（11.3-11.9）新房成交量集中爆发，三个项目包揽了区域82%的成交份额。其中通锦阁以17套成交领跑，越秀阅今沙名邸和天府光华云境紧随其后。

通锦阁（2.9万/㎡）地处通锦桥路核心地段，步行882米达地铁站，配套成熟但绿化仅22%。越秀阅今沙名邸（3.5万/㎡）占据外金沙板块，788米到地铁的清静改善盘，143㎡大平层单价门槛较高。天府光华云境（2.7万/㎡）距蔡桥站仅602米，128㎡起步户型更友好，31%绿化率是加分项。

建议优先考虑地铁通勤的选通锦阁，注重居住品质的看越秀，年轻家庭重点关注天府光华云境。三个项目都带优质教育资源，注意通锦阁12月开盘要抢房，天府光华年底交房需提前规划装修周期。