成都土地市场再添新看点！金牛区西华街道涧漕社区2组与郫都区犀浦镇五粮村1组交界处，即将挂牌出让一宗14365㎡纯住宅用地。根据最新挂牌信息，这块编号JN08(070102):2025-038的地块将打造容积率≤2的低密社区，建筑限高暂未披露。

地块起始总价约3.48亿元，折合楼面价约1.21万元/㎡。这样的指标意味着未来项目大概率主打舒适型产品，可能吸引主城外溢的改善客群。目前地块周边尚未形成成熟居住区，但地处金牛与郫都双区交汇处的地理位置，使其具备承接两区资源的潜力。

目前片区暂无在售新盘，二手房市场也处于空白状态。该地块的入市将有效填补区域新房供应缺口，未来开发商的产品定位和价格策略值得重点关注。对于近期在成都西北方向看房的年轻家庭，这块地的动向可要盯紧啦～

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