项目位于成都青羊外金沙板块，已实现现房交付。主力建面120-155㎡户型覆盖改善需求，单价保持20000元/㎡区间，总价范围276-357万/套。所有房源即买即入住，社区园林与建筑品质可实地查验。

户型设计注重采光通风，超八成实现三面采光。154㎡四居户型采用双套房布局与独立家政间，120㎡户型配置单卫需注意动线规划。建议结合家庭成员数量选择适配房型。

轨道交通呈现显著优势，与地铁4号线马厂坝站实现无缝连接，实测步行距离仅2米。周边3公里内分布鹏瑞利广场等商业体，项目配建的TOD综合体尚在建设初期。教育配套涵盖多所优质学校资源，具体划片政策需持续关注。

项目适配三类购房群体：依赖地铁通勤的上班族、青羊本地改善家庭、现房急购需求者。建议实地考察北侧TOD施工进度，并测试光华大道不同时段的通行效率。