"这价格怕是开发商在做慈善？"刷完手机第二天，我就站在了麓府样板间。作为现房准业主，必须说说这个盘的真实情况。

价值维度看隔壁建发楼面价1.3万/平，麓府现房卖1.2万简直像BUG。实测步行到地铁站10分钟，实外+金苹果双名校环绕，商业配套比三圣乡还密集。但要注意2025年底才交房，容积率3.0在改善盘里算中规中矩。

对比周边次新盘，星耀天府二手挂2万+更显性价比。建面106平三房双卫格局，主卧带270°飘窗的网红设计确实出片。不过北向次卧略小，建议选中间楼栋避开主干道噪音。

在成都找通勤便利+学区的朋友，是不是也和我一样纠结过华府和兴隆湖？当看到地铁口900米+现房这两个关键词同时出现，就知道该出手了。