位于成都金牛区交桂路89号的交大智能二期，作为区域成熟住宅区的代表项目，其居住功能呈现多元化特征。小区容积率3.0配合30%绿化率，形成高低错落的居住格局，物业维护状态需实地核验。

在售房源呈现阶梯式分布，主流三居户型覆盖92-116㎡面积段。其中98㎡两卫户型总价109.8万，92㎡通透户型总价112万，116㎡双卫户型总价200万。所有房源均采用南北通透设计，双卫配置仅见于116㎡户型。

轨道交通构成项目重要优势，星河站（6号线）步行实测距离498米，7分钟可达站厅。通过地铁网络，25分钟可抵达城南商务区，15分钟接驳区域商业中心。日常出行效率对通勤群体具有现实意义。

生活配套呈现完整性特征：教育方面配置金苹果九里西幼儿园与锦西外国语实验小学；医疗资源涵盖成都大学附属医院等三甲机构；商业设施以凯德广场与沃尔玛形成组合支撑；交大绿岭公园提供社区级休闲空间。需注意临近主干道的低层房源存在交通噪音影响。

项目存在三点居住考量：交大路主干道车流可能影响低层住户，建议关注实际隔音效果；3.0容积率下机动车位配比需现场确认；建筑管线老化程度需专业验房评估。建议中高区房源优先考虑，重点关注物业维护水平与产权明晰度。