上周（8.11-8.17）龙泉驿新房成交128套，热度持续攀升。东城金茂晓棠以21套领跑，城投·艺墅语湖和经开发展龙湖天琅紧随其后，这三盘承包了区域近三成成交量。

【热盘解码】
①东城金茂晓棠：19000元/㎡的地铁盘，惠王陵站C口114米即达，目前在推110㎡三居。配套成熟但容积率2.5，密集度需注意。②城投·艺墅语湖：青龙湖畔低密洋房，单价15500元/㎡供应123-131㎡四居，1.55容积率居住舒适，但离地铁较远。③经开龙湖天琅：大面板块20000元/㎡品质盘，113-128㎡四居总价超200万，绕城外发展需时间沉淀。

【选房指南】
通勤刚需首选晓棠，地铁+商圈一步到位；改善家庭重点看艺墅语湖，低密+湖景双buff；预算充足且看好东进战略可考虑龙湖天琅，但需接受现阶段配套不足。三盘各有侧重，别让别人的选择焦虑影响你的判断，评论区聊聊你的核心需求？