上周（8.4-8.10）郫都新房网签数据出炉，犀浦镇三盘霸榜成焦点。蜀都万科·锦上扬华以9套成交领跑，御园丰锦和世茂云璟各成交3套并列第二。这三个项目的选择藏着不同群体的买房智慧👇

👉【榜首盘】蜀都万科·锦上扬华
均价1.4w/m²，主力98-143㎡三至四房。地处扬华公园内，自带石室中学资源，但容积率2.95略高。适合注重教育配套的刚需家庭，需要注意西三环外跨区通勤成本。

👉【改善盘】御园丰锦
犀浦龙吟路地铁盘站稳1.6w/m²，主力138㎡四房精装交付。区位交通配套拉满，但总价216万起门槛偏高。建议预算充足的改善群体关注，不过需留意2023年交付的二手房源对比。

👉【潜力盘】世茂云璟
安德镇105㎡三房仅155万封顶，绕城外最低门槛。2.24低密社区+35%绿化是亮点，但周边商业配套待发展。适合在城西工作的首置青年，建议实地感受通勤动线。

划重点❗刚需首套盯紧蜀都万科教育盘，改善置换优选御园丰锦地铁房，预算有限又想住低密社区选世茂云璟。你们觉得在郫都买房，教育和交通哪个更重要？