上周（8.4-8.10）武侯区新房网签数据出炉，三大项目以各成交3套的成绩并列榜首。中国铁建领樾（均价25000元/㎡）位于武侯新城核心，116㎡起改善户型即将清盘，低密洋房社区和品牌背书是亮点，但周边生活配套仍需时间完善。西璟天玺（26000元/㎡）距地铁813米，109㎡精装三房适合年轻家庭，但户型通透性稍弱。双楠悦天地（25000元/㎡）独占成熟外双楠地段，步行距离可达伊藤洋华堂，112㎡中小户型库存充足，但4.56的高容积率需注意。

从业内视角看：预算充足的改善客群可优先考虑中国铁建领樾，低密居住体验和区域发展潜力兼备；注重通勤便利的选择西璟天玺更合适，但要注意次卧采光；双楠悦天地则是生活配套党的福音，不过高密度社区需降低居住舒适度预期。