成都郫都区新都街道XD2025-03地块近日挂牌，总建面7.47万方住宅用地即将入市。作为容积率仅2.2的低密项目，未来大概率规划小高层或洋房产品，改善型购房者可重点关注。

从地块指标看，起始楼面价约5400元/㎡（总价4.035亿），虽未达最高溢价标准，但二类住宅用地性质保证了纯居住属性。周边3公里内目前暂无竞品新盘，或将成为片区改善需求的新选择。

需要提醒的是，该地块目前尚未成交，开发商的举牌意愿将直接影响区域房价走势。建议密切关注最终成交情况，若顺利出让，可能会带动周边二手房市场活跃度。你会考虑这个地段的新房吗？欢迎分享你的看法。