成都楼市再添新动向！温江天府街道游家渡社区地块以32960万元成交，树高集团凭借14%溢价率成功竞得。这块2.8万㎡的住宅用地容积率控制在2.0以内，5700元/㎡的楼面价引发市场关注。

从地块参数来看，1-2的容积率意味着未来大概率呈现高低配的改善型产品。比对周边在售新盘，125米处的首开万年场36亩项目已报34000元/㎡，393米处的澳南锦江序更达38000元/㎡。值得留意的是，地块西侧194米的杨柳社区二手房报价仅12955元/㎡，形成明显价格梯度。

该地块入市后可能形成中间价位产品带，填补区域改善需求空白。目前周边1公里内聚集华润置地华宸府等7个在建项目，未来片区将形成规模居住区。距离地铁4号线杨柳河站实测约1.2公里，生活配套有待持续完善。

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