上周（6.30-7.6）高新新房成交热度主要集中在中和板块，区域前三强单周共卖出12套，成交主力军是改善型大户型。冠军远大海灣雲錦以5套成绩领跑，保利新川天珺和高投印悦府紧随其后，成交数据背后藏着买房人的真实选择逻辑。

远大均价3.2万/㎡的中和标杆盘，地铁天府五街站步行可达，主力169㎡起步的精装大平层，配套成熟但容积率高达4.98。保利新川天珺4万/㎡的单价更显高端，2.5低密社区叠加双地铁优势，143㎡起步户型更适合二孩家庭。高投印悦府2.5万/㎡价格更亲民，今年年底就能交房，但周边商业配套还在建设中。

从20年行业经验看：远大适合重视教育配套的改善家庭，但需接受高容积率；保利更适合追求品质的终极置业者，但总价门槛较高；高投则赢在现房优势，适合预算有限但急需入住的人群。如果是首改家庭，建议重点对比高投的实景呈现区；注重资产保值可关注保利的产品力；通勤依赖地铁的优选远大。你更看重现房安全还是未来发展潜力？