武侯区2025年6月30日-7月6日新房网签数据显示，仅14套房源成交。其中西璟天骄花园以8套成交量稳居榜首，越秀金茂天鹭满园和中国铁建领樾分别以4套、2套位列前三。

西璟天骄花园（2.8万/㎡）位于武侯新城核心区，步行395米即达地铁机投桥站，主力户型总价210万起，是刚需族优先考虑的性价比之选。但需注意项目周边仍有较多待开发地块，生活便利度需时间兑现。

越秀金茂天鹭满园（3.55万/㎡）坐镇外双楠成熟片区，4居室户型总价突破500万，距武侯大道站仅106米。双主卫设计和周边完善商业配套是其亮点，但高单价和超143㎡起步面积更适合改善型买家。

中国铁建领樾（2.9万/㎡）作为武侯新城稀缺纯洋房项目，116㎡起步户型总价300万起。35%高绿化率与低密社区优势明显，但距离地铁站约1公里，更适合对环境品质敏感且不依赖轨交的群体。

建议预算有限的新成都人紧盯西璟天骄花园，注重生活便捷度的家庭优选越秀金茂天鹭满园，追求居住舒适度的买家可重点考察中国铁建领樾。买房是长期决策，记得实地考察周边成熟度再下手哦~