成都主城新盘容积率破2已是常态，但1.8容积率地块凭什么还能存在？从业20年的地产老炮告诉你：当整个青羊区容积率均值突破2.5时，源启金沙用1.8容积率+18.12%建筑密度，硬生生在主城撕开一个"低密缺口"。

见过太多主城改善盘把楼间距做到30米就敢称"奢侈"，这个项目却将建筑密度压到18.12%，相当于每栋楼都自带"隔离带"。对比那些紧挨着的塔楼社区，这里更像在公园里种房子——要知道，成都三环内绿化率超40%的小区，5年新增不足3个。

最近总听年轻同事吐槽："在成都挣2万月薪，住的还没县城同学家客厅大。"当主城新房得房率普遍75%时，这个项目用洋房平层做到85%实得，183㎡户型甚至能隔出四室双厅+7米横厅。这不是简单的数字游戏，而是对城市精英生活方式的精准拿捏。

金句警告：当我们在谈论容积率时，本质上是在争取不被压缩的生活尊严。这种藏在三环边的公园式社区，是否也是你理想中的生活图景？