最近一周（4.14-4.20）天府新区新房网签数据出炉，麓山·U11以11套领跑，麓湖生态城和恒大天府半岛分别以8套、7套紧随其后。这三个项目究竟有何魅力？看20年行内人测评。

榜首的麓山·U11均价1.6万/㎡起，位于万东路商业核心区，主打30-50㎡小面积商业产品。优势是准现房交付（2025年6月），但作为商用物业需注意使用限制。排名第二的麓湖生态城单价6.2万/㎡，占据麓湖核心生态资源，配套含国际学校、艺术中心，适合追求品质人群，但总价门槛较高。恒大天府半岛以1.6万/㎡单价提供111-126㎡住宅，双地铁+江景资源突出，不过周边商业配套有待完善。

建议预算有限的商业用户关注麓山·U11，改善型家庭优先考虑麓湖生态城，刚需置业建议重点对比恒大天府半岛的江景户型。你们更倾向于哪种居住形态？欢迎留言讨论选房心得～