今日北京楼市上演冰火两重天，二手房成交突然放量，新房则明显缩水。

▍新房市场成交
成交套数：158套 ↓34.4%（较昨日少83套）
成交面积：17278.1㎡ ↓32.9%（较昨日少8482.6㎡）
本月总套数：704套 ↓53.3%（较上月少802套）
本月总面积：80554.2㎡ ↓53.6%（较上月少93151.5㎡）

▍二手房市场成交
成交套数：578套 ↑398.3%（较昨日多462套）
成交面积：51188.9㎡ ↑372.1%（较昨日多40346.7㎡）
本月总套数：1838套 ↓54.3%（较上月少2180套）
本月总面积：165876.1㎡ ↓52.2%（较上月少180998.8㎡）

一句话看懂：今天二手单日成交从一百多套直接冲到五百多套，像是积压的网签集中释放；但把时间拉长到本月，新房和二手房总量都比上个月同期腰斩，市场整体并没有热起来。

给买房人的实在建议：单日暴涨说明不了趋势，本月累计数据才是底色。想买二手的朋友别被一天的数字带节奏，依旧可以按自己的节奏慢慢挑、慢慢谈。