拿地信息：7.30拿地，163轮竞价成交，总价14.706亿，楼面价2.46万/㎡，溢价率16.7%

🏠户型（目前出街户型）
面积段：65㎡、78㎡、89㎡、108㎡
阳台进深约1.8米，北向设备平台赠送，空间利用率不错，低总价门槛友好，适合首置、刚改家庭

🚇交通（重点）
步行约600米S1四道桥站，S1可换乘1号线、6号线；
自驾：阜石路、莲石路、长安街西延线，直达石景山、主城；周边多条公交，通勤选择多

🛒周边配套（3km范围）
▫️商业：长安天街、中骏世界城奥莱、喜隆多，日常购物、聚餐休闲都方便
▫️教育：周边有北京八中京西校区、实验二小永定分校、大峪小学等（划片以当年教委公示为准）
▫️生态：周边多座城市公园，离首钢园不远，休闲遛弯好去处
▫️医疗：周边有成熟医疗机构，满足基础就医需求