今天北京楼市有点儿冷，新房、二手房月度数据都在往下出溜。

▍新房市场成交
成交套数：165套 ↓10.8%（较昨日少20套）
成交面积：18429.5㎡ ↓10.8%（较昨日少2229.8㎡）
本月总套数：3148套 ↓18.3%（较上月少707套）
本月总面积：357650.9㎡ ↓20.7%（较上月少93518.6㎡）

▍二手房市场成交
成交套数：689套 0%（较昨日持平）
成交面积：62719.8㎡ ↑0.1%（较昨日多33.7㎡）
本月总套数：8407套 ↓30.5%（较上月少3681套）
本月总面积：739689.7㎡ ↓31.3%（较上月少336250.1㎡）

一句话看懂：新房单日还在缩量，二手房虽然今天稳住了，但整个10月累计成交比上月少了三成，市场观望情绪挺重。

给买房人的实在建议：现在二手房月量掉得比新房还猛，说明卖家扛价、买家不追，真有置换需求的可以先多挑挑，别急着接高价盘。